Investire all'estero: Investimenti immobiliari alle Canarie - Investire in immobili a Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote. Comprare un appartamento, una casa, una villa alle Canarie per messa a reddito / rendita tramite programma di affitti (lungo o a scopo turistico) o per speculazione / rivendita. Acquistare casa per trasferirsi e viverci. Immobili di lusso, pregio e prestigio, terreni edificabili, strutture turistico ricettive, spazi commerciali, capannoni artigianali ed industriali.
https://www.infocanarie.com/rubrica-strategica/1999-2024-celebrazioni-25-anniversario-di-infocanarie
Agenzie Immobiliari alle Canarie Associate e/o Partner aderenti alla R.I.C. (Rete Immobiliare alla Canarie) rappresentano realtà consolidate, di comprovata esperienza e buonissima conoscenza dell’andamento del mercato immobiliare locale e delle correnti opportunità per investimenti ed acquisizioni di varia tipologie di immobili..
I professionisti che gestiscono o rappresentano queste Agenzie (alcuni di essi con padronanza della lingua Italiana, ulteriore vantaggio per i clienti) hanno inoltre rapporti stabili e preferenziali con Costruttori, Studi Tecnici e di Progettazione, imprese di manutenzione e per ristrutturazioni, installatori ed impiantisti ecc. ecc. .
La R.I.C. (Rete Immobiliare alla Canarie) è un Network Immobiliare (attivo fin dal 1999), operativo su tutte le isole Canarie ( Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote ), creato, coordinato e gestito da "InfoCanarie", da e ha la prerogativa di:
- Rappresentare, coordinandone e mettendo in rilevanza la visibilità, un'accurata selezione di professionisti ed agenzie operanti in varie zone di ogni singola isola; presenti ed attivi nei vari segmenti del mercato immobiliare (lusso, turistico, residenziale, turistico/residenziale, artigianale ed industriale) in modo tale da poter offrire le soluzioni più svariate ma soprattutto adatte alle richieste dei nostri interlocutori.
- Erogare una consulenza e assistenza globale ai nostri potenziali clienti che stanno valutando di investire in un immobile alle canarie; questo contempla l'erogazione di una serie di servizi sia in fase propedeutica (come ad esempio un primo orientamento in merito al mercato immobiliare dell'isola presa in considerazione) che funzionali e complementari all'acquisto e necessità successive (cambio intestazione utenze, lavori di manutenzione o di ammodernamento, programma di messa a reddito ecc. ecc..)
Benchè lo spagnolo sia una lingua a noi facilmente comprensibile, quando si parla di contratti e di burocrazia la cautela è sempre d'obbligo.
Come opera Il "Network di ricerca"
La R.I.C. fa capo al Centro Unico di Coordinamento di InfoCanarie che organizza, coordina e sincronizza tutte le attività quali:
- Analisi e selezione richieste dei potenziali clienti/investitori
- informazioni e primo Orientamento ai clienti in merito al mercato immobiliare
- Presentazione di proposte in linea con le esigenze ed aspettative formulate da parte dei richiedenti
- Programmazione degli appuntamenti per i sopralluoghi e verifiche in loco degli immobili selezionati dai potenziali clienti
- Costumer Care post vendita
- Programma di messa a reddito degli investimenti fatti dai propri clienti: proposte, soluzioni e servizi
- Supporto di visibilità, marketing e/o di agency per la messa a reddito dell'investimento immobiliare effettuato.
IMPORTANTE: quale la convenienza di affidarsi ad un Network Immobiliare anzichè alle singole Agenzie? Perchè, a meno di un incarico specifico e preventivamente concordato e sottoscritto da parte del cliente all'agenzia o agente immobiliare, l'acquirente di prassi NON paga commissione di intermediazione (la paga la sola parte venditrice) e quindi affidarsi ad un unico coordinamento di fatto rappresenta una ottimizzazione di tempi e costi.
QUESTI GLI STRUMENTI DI RICERCA A VOSTRA DISPOSIZIONE:
1) VETRINA IMMOBILIARE
2) RICERCA MIRATA - ATTIVITA’ DI "PROPERTY FINDER"
1) VETRINA IMMOBILIARE
Un pagina relativa ad ogni singola isola con informazioni contestualizzate, link alla vetrina immobiliare e la possibilità di scaricarsi le Brochure delle proposte più allettanti ed interessanti del momento.
Si tratta appunto di una vetrina e non una data base con tutte le proposte disponibili tramite la Rete Immobiliare Canarie.
QUI DI SEGUITO I LINK DI ACCESSO ALLE SPECIFICHE AREE IMMOBILIARI SUDDIVISE PER SINGOLA ISOLA O ARGOMENTO:
2) RICERCA MIRATA – ATTIVITA' DI "PROPERTY FINDER"
Qualsiasi sia la soluzione immobiliare che un nostro interlocutore cerca, deve adattarsi il più possibile da una parte alle sue aspettative, dall'altra alle opportunità disponibili e all'andamento del mercato immobiliare dell'isola in questione.
L'attenzione verso il cliente e la ricerca in funzione della Sua domanda sarà quanto più possibile personalizzata.
Per tale ragione una vostra circostanziata e dettagliata richiesta risulta essere per noi il punto di partenza per una mirata ricerca con l'obbiettivo di proporvi solamente quanto di vostro stretto interesse.
Ci occuperemo della Vostra richiesta e saremo in grado di sottoporvi svariate soluzioni per l'acquisto di immobili (un appartamento, un bungalow o chalet, una villa, un immobile di lusso o pregio ecc. ecc.), di terreni edificabili e non, attività commerciali, attività turistiche come Hotel, B&B, Agroturismi, Apart Hotel ecc. ecc., spazi e terreni ad uso industriale o artigianale ecc. ecc .
Abbiamo studiato un metodo allo scopo di dare ai nostri interlocutori delle concrete ed efficaci risposte mediante la formulazione di proposte rispondenti solamente a quanto espressamente richiesto e volto ad ottimizzare il tempo (per ambo le parti) che si deve dedicare alle verifiche e alle visite esplorative.
Un Form di contatto per questa tipologia di richieste; ENTRARE >>>QUI
REDDITO DA IMMOBILI: REDDITIVITA', RENDITA E RIVALUTAZIONE INVESTIMENTO IMMOBILIARE ALLE CANARIE
Ottenere una appetibile rendita da un investimento immobiliare alle Canarie è fattibile grazie ai seguenti importanti fattori:
La grande richiesta di alloggio sia a scopo turistico che residenziale. Ciò è dovuto principalmente al particolare quanto eccezionale clima che l'arcipelago offre come anche ai vari contesti ambientali e naturalistici.
la bassa tassazione a cui sono assoggettate sia le persone fisiche che le Società.
La certezza del diritto. Comprando un immobile alle canarie, si da luogo ad una acquisizione immobiliare in territorio Europeo con tutte le garanzie legali che ne conseguono. Inoltre la legislazione spagnola, che disciplina anche le Canarie, si basa sul diritto romano; quindi su una impostazione a noi consueta.
L'investimento va fatto con oculatezza e tenendo in considerazione questi principali aspetti:
- Scegliere l'isola, le zone, i contesti ambientali ed urbanistici che siano di consolidato blasone o soggetti a continua rivalutazione e/o sviluppo in modo da veder incrementare il valore degli immobili acquisiti sia in funzione di una eventuale speculazione/rivendita come, eventualmente, dell'incremento del canone di locazione;
- Valutare e scegliere tra le opzioni disponibili sul mercato in funzione delle norme e disposizioni di legge in vigore che attualmente permettono sostanzialmente queste soluzioni:
- Locazioni a medio/Lungo termine ad uso "foresteria" o per nuovi residenti
- Ottenere una rendita mediante accordo commerciale con la società di gestione turistica, secondo quanto attualmente prevede la legge per gli immobili costruiti su terreno classificato "turistico", che gestisce il Residence o Apart Hotel ove ubicata la proprietà (appartamento, il bungalow, il duplex ecc. ecc.) acquistata.
- Gestire in proprio mediante affitti di tipo turistico (quindi per notti e settimane) di immobili aventi caratteristiche che rispondono alla specifica legge e relative normative ed autorizzazioni locali (quindi adatti ad ottenere apposito permesso/licenza.
InfoCanarie e la Rete Immobiliare Canarie (R.I.C.) svolgono attività di orientamento, propongono soluzioni d'investimento immobiliare e successivamente aiuta (grazie anche alla loro visibilità nel web e capillarizzazione del Network Immobiliare) i propri clienti a mettere a reddito l'immobile o gli immobili acquistato/acquistati.
Parliamo di un servizio complementare, un valore aggiunto, che viene erogato a favore dei soli nostri clienti in quanto per noi l'attività di locazione, sia di tipo turistico che civile (anche commerciale ed industriale), non è considerata economicamente strategica ("core business"), ma la naturale conseguenza di un processo di orientamento, consulenza ed assistenza che giunge al post vendita erogato a favore degli investitori che a noi si rivolgono per ottenere un ritorno economico dal loro investimento immobiliare.
Terreni edificabili e Sviluppo Immobiliare
Indagini di mercato e continuo monitoraggio per il reperimento delle migliori opportunità in merito all' acquisizione di terreni edificabili o urbanizzabili sono quotidianamente svolte da parte delle Agenzie e dai professionisti che compongono il nostro Network Immobiliare. Dette informazioni vengono poi trasferite al Centro Unico di Coordinamento InfoCanarie/RIC per la creazione di una base dati unica
Questo ci permette di poter aprire e mantenere un dialogo con i costruttori e imprenditori edili ed offrire loro i seguenti servizi:
- Analisi di mercato e conseguente consulenza strategica
- Individuazione delle migliori opportunità al momento disponibili con definizione del target dell'acquirente finale, strategie e gestione operativa della vendita del prodotto finito realizzato.
- Determinazione e sviluppo progettuale della costruzione, identificazione dei fornitori, svolgimento delle attività burocratiche, pianificazione e assistenza durante la fase di realizzazione.
- Presentazione del progetto imprenditoriale ai maggiori e più importanti Istituti Bancari locali per l'ottenimento di un finanziamento per la parziale copertura dei costi di realizzazione; valutazioni e negoziazione delle condizioni formulate dalla Banca erogante.
Rete Immobiliare Canarie by InfoCanarie > Contatto con il pubblico: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 18.00 GMT
Centro Unico di Cpodinamento:
Tel. +34 928 401191 - Fax +34 928 400552 M@il:
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InfoLine Italiana SOLO il MARTEDI', GIOVEDI' e VENERDI' dalle 17.00 alle 19.00 (ora italiana):
Cell. +39 3385640883
Certificazione Accrediti di Collaborazione e Partnership > A seguito segnalati tentativi, alcuni riusciti, di persone che si accreditano come nostri collaboratori/Partner, EVIDENZIAMO che SOLO coloro i quali vengono accreditati DIRETTAMENTE e UNICAMENTE dal nostro Centro di Coordinamento sono effettivamente Partner, professionisti o Studi Professionali facenti parte della Struttura Operativa ed Organizzativa di InfoCanarie ma che, soprattutto, gli stessi (soprattutto riferito ai Fiscalisti ed Avvocati in particolare) sono effettivamente abilitati e regolarmente iscritti negli appositi Albi Professionali.
